頂秀欣園位于豐臺區石榴莊地區,距離建設中的地鐵5號線宋家莊交通樞紐站約700米,由東苑和西苑兩部分組成。該小區總規模近25萬平方米,共計2225戶,居住人口約7500人,戶型面積以80平方米左右的兩居為主,約占總戶數的70%。有65%的居民為2001—2004年宣武區、崇文區、豐臺區等城市危舊房改造拆遷及重點市政道路拆遷的搬遷居民。
頂秀欣園一期(西苑)原為北京市皮革五金廠廠址,污染擾民企業搬遷后建設成為經濟適用住房小區。該項目占地3.15公頃,建筑面積11.33萬平方米,有四棟塔樓及商業服務設施、幼兒園、地下車庫等配套設施組成。項目2001年9月份開工建設,2003年10月全部入住完畢,可居住1028戶,人口約3600人。
頂秀欣園二期(東苑)原為北京市冶煉廠廠址,污染擾民企業搬遷后建設成為經濟適用住房小區。項目占地7.19公頃,建筑面積13.056萬平方米,由六棟塔樓及商業服務設施、幼兒園、地下車庫等配套設施組成。項目2004年7月份開工建設,可居住1197戶,人口約3900人。